Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1973 entièrement rénovée, située à Villette-de-Vienne, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, offrant un cadre de vie paisible loin du tumulte de la ville.
D'une surface habitable de 177 m² sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 250 m², cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace et de confort que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement grâce au sous-sol entièrement aménagé en appartement indépendant comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir un parent âgé, héberger un enfant souhaitant gagner en autonomie, recevoir famille et amis dans un espace dédié ou encore exercer une activité professionnelle à domicile.
Cette configuration permet également d'envisager facilement la création de deux logements indépendants, offrant ainsi un fort potentiel pour une activité de location saisonnière ou locative traditionnelle et la possibilité de générer un revenu complémentaire tout en conservant votre résidence principale.
Véritable havre de paix, le jardin est agrémenté d'un superbe bassin d'ornement peuplé de poissons, apportant une touche unique et apaisante à cet espace extérieur propice à la détente.
La maison se compose, de plain-pied, d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 42 m² avec de larges ouvertures, donnant accès à une véranda de 22 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains rénovée et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une grande pièce climatisée pouvant aisément faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
Un vaste garage de 72 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier.
Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage aluminium, de volets roulants solaires, de la fibre optique, d'une climatisation réversible neuve installée en 2025, d'un chauffe-eau récent ainsi que d'un portail et d'une porte de garage motorisés. L'ensemble est particulièrement lumineux, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.
Idéalement située à Villette-de-Vienne, commune calme et conviviale à seulement quelques minutes de Vienne, vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, commerces de proximité, pharmacie, services médicaux, infrastructures sportives et culturelles.
Les transports en commun facilitent les déplacements vers les zones d'activités et le centre-ville de Vienne. L'accès rapide à l'autoroute A7 constitue un véritable atout pour rejoindre Lyon ou Valence en toute simplicité.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, une habitation permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit ou un bien offrant un potentiel locatif intéressant grâce à son espace indépendant, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
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