Immeuble de rapports de 330 m2

345 000 €

Ref : 044

A propos de ce bien

Opportunité d'investissement au cœur de LE PEAGE DE ROUSSILON

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel locatif trés intérésssant. Composé d'un local commercial de 150 m², entièrement rénové et actuellement loué 980 € par mois en tant que bar/restaurant,

Détails des logements :1er étage, un appartement T2 de 61 m², libre et prêt à être rafraîchi selon vos goûts, 2ème étage un appartement de 3 pièces de 64 m², offrant un espace de vie confortable, En fond de cour, deux studios supplémentaires de 29 m² et 32 m², parfaits pour une location rapide.

Potentiel locatif : Revenus locatifs actuels : 980 € par mois (11 760 € par an). - Loyer potentiel : 2 630 € par mois (31 560 € par an).

Les travaux de ravalement de façade et la peinture des espaces communs ont déjà été réalisés, assurant un entretien optimal de l'immeuble.

Emplacement privilégié : Gare accessible en seulement 3 minutes à pied. - Accès autoroute à 8 minutes. - Proximité immédiate des écoles, collèges et commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel.

Pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence TOUT L'IMMO.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 38550

Surface habitable (m²) 350 m²

Financier

Prix de vente 345 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 63 29 01 37

E-mail contact@toutlimmo.fr

Adresse

2 Rue du Centre 38550 Le Péage-de-Roussillon

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