Andancette (26140)

4 pièces - 112 m²

Ensemble immobilier rare à fort potentiel d’investissement

420 000 €

Ref : 091

A propos de ce bien

Situé dans un secteur recherché, cet ensemble immobilier unique se compose d’une maison d’habitation de 112 m² sur deux niveaux et d’un vaste terrain de 1 385 m² en zone artisanale et commerciale.

La maison offre, en rez-de-jardin, une entrée, un lumineux salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC, une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre ou de second salon. À l’étage, deux chambres complètent l’espace nuit. Vous profiterez également d’un terrain privatif de 501 m², d’une dépendance aménageable et du confort du double vitrage.

Le terrain attenant, idéalement situé avec un accès direct à la Nationale 7 (côté ouest) et une entrée supplémentaire par une rue à l’est, est divisible et parfaitement adapté à tout projet professionnel. Anciennement exploité en garage et station de lavage automobile, il dispose encore d’un bâtiment comprenant un espace accueil, une salle de repos, un bureau, des sanitaires, un garage ainsi que l’ancienne station de lavage.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant conjuguer habitation et développement d’une activité artisanale et commerciale ou investissement locatif

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence TOUT L’IMMO.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 26140

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 1 835 m²

Surface loi Carrez (m²) 112 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1970

Financier

Prix de vente 420 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 29 01 37

E-mail contact@toutlimmo.fr

Adresse

2 Rue du Centre 38550 Le Péage-de-Roussillon

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