Lyon (69003)

5 pièces - 101 m²

Appartement 100,20 m² – 3 chambres – Garage, cave et ascenseur – Lyon 3ᵉ

350 000 €

Ref : 020

A propos de ce bien

Venez découvrir ce superbe appartement de 100,20 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour lumineux, de trois grandes chambres de plus de 13 m² avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.

Vous apprécierez tout particulièrement la luminosité, l’emplacement recherché, ainsi que les prestations complémentaires : garage, cave et ascenseur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos projets.

Situé 290 rue Garibaldi, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un emplacement central, pratique et dynamique, idéal pour la vie quotidienne.

Transports en commun accessibles à pied :

Métro ligne D, station Garibaldi au pied de l'immeuble, accès rapide au centre-ville et à la Part-Dieu
Bus à 1 à 4 minutes à pied, nombreuses lignes à proximité immédiate
Tramway à environ 6 à 8 minutes à pied, desservant efficacement les grands axes lyonnais

Commerces et services :

Commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacie, restaurants) à moins de 5 minutes à pied
Centre commercial Part-Dieu accessible en 10 à 15 minutes à pied
Écoles, crèches et services divers à proximité immédiate

Environnement :

Quartier vivant, central et très bien desservi
Parcs et espaces verts accessibles à moins de 10 minutes à pied

Un bien rare par sa surface et son emplacement, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Pour organiser une visite, contactez votre agence TOUT L’IMMO.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 100,19 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1975

Composition

Rez de chaussée

entrée 20 m²

cuisine 13 m²

salon/sejour 31 m²

chambre 13.33 m²

Placard

chambre 13.40 m²

Placard

chambre 13.30 m²

Placard

salle de bain 4.35 m²

Douche

WC 1.75 m²

Financier

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 29 01 37

E-mail contact@toutlimmo.fr

Adresse

2 Rue du Centre 38550 Le Péage-de-Roussillon

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