Lyon (69008)

3 pièces - 57 m²

Appartement 2 chambres, balcon, garage et cave à Lyon 8ᵉ tout à pied : métro, tram, bus et espaces verts

219 000 €

Ref : 121

A propos de ce bien

Venez découvrir cet appartement situé avenue Paul Santy, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, bénéficiant d’un garage et d’une cave.

Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé plein Sud, d’une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d’un WC séparé et d’une salle d’eau.

Vous apprécierez ses prestations récentes et confortables :

Climatisation réversible installée en 2022
Double vitrage (2019)
Isolation des murs intérieurs
Fibre optique

Transports à proximité immédiate :

Arrêts de bus à 2 à 4 minutes à pied (Bachut – Mairie du 8ᵉ, Cazeneuve – Berthelot)
Tramway lignes T2 et T6 à environ 5 minutes à pied (Grange Rouge – Santy / États-Unis – Musée Tony Garnier)
Métro ligne D à 10 à 15 minutes à pied (station Mermoz – Pinel), accès rapide au centre-ville et à la Part-Dieu

Cadre de vie agréable et pratique, avec parcs, commerces, écoles et services accessibles à pied.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69008

Surface loi Carrez (m²) 57 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Composition

Rez de chaussée

entrée 2.60 m²

WC 1 m²

cuisine 9.20 m²

salon/sejour 14 m²

salle de bain 2.31 m²

chambre 11.88 m²

chambre 11.92 m²

Dégagement 2.81 m²

balcon 4.60 m²

garage 17 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Taxe foncière annuelle 856 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 29 01 37

E-mail contact@toutlimmo.fr

Adresse

2 Rue du Centre 38550 Le Péage-de-Roussillon

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