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Le Péage-de-Roussillon (38550)
4 pièces - 102 m²

Péage-de-Roussillon – Maison 3 chambres avec 110 m² de dépendances et fort potentiel

159 000 €
Ref : 146
A propos de ce bien

Sur la commune du Péage-de-Roussillon, en centre-ville et au calme, venez découvrir cette maison de 102 m² habitables offrant également 110 m² de dépendances.

Elle se compose d'une véranda, d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie ainsi que d'un atelier équipé d'une douche et d'un WC.

Les dépendances représentent un véritable atout avec trois espaces distincts :

  • Un garage de 32 m² avec WC et douchette,
  • Un atelier de 37 m²,
  • Un second atelier de 33 m².

Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries/vitrages, revêtements de sols et murs), offrant un beau potentiel de valorisation.

Possibilité d'acquérir en complément une parcelle attenante comprenant 3 garages actuellement loués, avec potentiel d'aménagement de garages supplémentaires ou de construction, au prix de 55 000 €. Photos et renseignements complémentaires sur demande.

Situation idéale :

  • Gare SNCF à 5 minutes à pied,
  • Commerces et professionnels de santé accessibles immédiatement à pied,
  • Accès autoroute à 10 minutes en voiture,
  • Lyon à environ 35 minutes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence TOUT L'IMMO.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 38550
surface terrain 379 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Aérothermique
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 4
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
dépôt 37 m²

garage 32 m²

AVEC WC ET DOUCHETTE

cave 9.50 m²

buanderie 10.20 m²

AVEC WC ET DOUCHE

cellier 15.70 m²

CHAUFFERIE

garage 60 m²

3 GARAGES LOUES SUR UNE SECONDE PARCELLE

Etage 1
véranda 8.52 m²

salon/sejour 17 m²

salle de bain 3.60 m²

chambre 10.80 m²

chambre 11.86 m²

PLACARD

chambre 10.01 m²

WC 1.80 m²

Dégagement 7.5 m²

cuisine 12 m²

Financier
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 500 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 63 29 01 37
E-mail contact@toutlimmo.fr
Adresse
2 Rue du Centre 38550 Le Péage-de-Roussillon

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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