Nouveauté

Villette-de-Vienne (38200)

5 pièces - 177 m²

maison

499 000 €

Ref : 064

A propos de ce bien

Venez découvrir une charmante maison familiale de 1973 entièrement rénovée, située à Villette-de-Vienne, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Elle offre une surface habitable de 177 m² sur un magnifique terrain clos et arboré, avec un bassin d’ornement peuplé de poissons, idéal pour se détendre en toute tranquillité. La maison se compose, de plain-pied, d’une entrée accueillante, d’une vaste pièce de vie très lumineuse de 42 m² avec de grandes ouvertures, donnant accès à une véranda de 22 m² exposée plein sud, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bain rénovée et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande pièce climatisée, parfaite pour un espace bureau avec coin nuit. Le sous-sol, aménagé en appartement indépendant, comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle d’eau et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Un grand garage de 72 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d’atelier. Côté prestations, la maison dispose de double vitrage aluminium, de volets roulants solaires, de la fibre optique, d’une climatisation réversible neuve installée en 2025, d’un chauffe-eau récent, ainsi que d’un portail et d’une porte de garage motorisés. L’ensemble est très lumineux et parfaitement entretenu. Idéalement située à VILETTE DE VIENNE commune calme et conviviale, à seulement quelques minutes de Vienne. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec des espaces verts tout en étant proche de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur ....), services médicaux, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun facilitent l’accès aux zones d’activités et au centre-ville de Vienne. Pour les déplacements, l’accès rapide à l’autoroute A7 est un véritable atout, permettant de rejoindre Lyon ou Valence rapidement.. Cette maison est une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 38200

Surface habitable (m²) 177 m²

surface terrain 1 254 m²

Surface loi Carrez (m²) 177 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois, Aérothermique

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1973

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 444 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 63 29 01 37

E-mail contact@toutlimmo.fr

Adresse

2 Rue du Centre 38550 Le Péage-de-Roussillon

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